ฝากปล่อยเช่ากับ Pro Property ดียังไง
Pro Property ก็คือ ตัวแทน ไม่ว่าจะเป็นของฝั่งผู้ซื้อหรือฝั่งผู้ขายในการเจรจาต่างๆ ซึ่งเราจะทำหน้าที่ในการช่วยประกาศปล่อยเช่าแทนให้กับเจ้าของ ไม่ว่าจะเป็นขั้นตอนของการลงประกาศตามช่องทางสื่อต่างๆ การรับติดต่อและการเสนอห้องกับผู้ต้องการเช่าที่มองหาที่อยู่ เจรจาต่อรองเงื่อนไขการเช่า รวมถึงการเปิดเยี่ยมชมทรัพย์พาผู้เช่าที่สนใจชมทรัพย์แทนเจ้าของบ้านได้อีกด้วย
ซึ่งสำหรับการปล่อยเช่าทรัพย์ทุกประเภท ผ่าน Pro Property จะมีการคิดค่าคอมมิชชั่น เท่ากับค่าเช่า 1 เดือนต่อการทำสัญญาเช่า 1 ปี/ 1.5 เดือนต่อการทำสัญญาเช่า 2 ปี/ 2 เดือนต่อสัญญาเช่า 3 ปี แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นหากยังปล่อยเช่าไม่ได้ก็จะไม่มีการเรียกค่าใช้จ่ายใดๆ
ข้อดีของการใช้บริการ Pro Property ฝากปล่อยเช่า
หากไม่มีความรู้และประสบการณ์หรือไม่ลองศึกษาเกร็ดความรู้ในการปล่อยเช่าทรัพย์มาก่อน การจะปล่อยเช่าทรัพย์ก็ถือว่าไม่ใช่เรื่องง่ายซะทีเดียวค่ะ เพราะยังมีเนื้อหาสาระ และความเข้าใจทางเทคนิคการในปล่อยเช่าทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นในประเด็นของกฎหมาย การเงิน การติดต่อประสานงาน ไปจนถึงขั้นตอนของเอกสาร ซึ่งหากขาดความรอบคอบและผิดพลาดไปก็อาจเกิดปัญหาใหญ่ได้ บ่อยครั้งเจ้าของทรัพย์หลายๆ ราย จึงเลือกตัดปัญหาโดยการเลือกจ้างเอเจนท์เข้ามาดูแลการปล่อยเช่าให้เพื่อเป็นการประหยัดเวลาที่จะต้องมาจัดการด้วยตัวเอง
นอกจากนี้ Pro Property จะมีรายชื่อฐานลูกค้าอยู่แล้วด้วยจำนวนหนึ่งจึงสามารถเข้าถึงช่องทางติดต่อสื่อสารถึงผู้เช่าที่กว้างขวาง และสามารถกระจายข้อมูลของทรัพย์ที่ปล่อยเช่า ถึงมือผู้เช่าที่อาจจะสนใจเช่าได้อย่างกว้างขวางด้วยนั่นเอง เพราะเหตุนี้ Pro Property จึงเหมือนเป็นผู้ช่วยคนสำคัญสำหรับเจ้าของทรัพย์นั่นเอง
แต่อย่างไรก็ตาม หลายคนอาจจะยังคงกังวลใจและยังไม่กล้าใช้บริการ Pro Property ในการปล่อยเช่าทรัพย์แทน เพราะกลัวจะต้องเสียค่านายหน้าหรือค่าคอมมิชชั่นและราคาค่าเช่าจะแพงขึ้นจนทำให้ปลอยเช่ายาก ปล่อยเช่าไม่ออก แล้วค่าคอมที่เสียให้เอเจนท์จะคุ้มค่าหรือเปล่า มีเอเจนท์แล้วจะปล่อยเช่าง่ายขึ้นจริงหรือไม่ จะขออธิบายเพิ่มเติมถึงประโยชน์ของการว่าจ้างให้เอเจนต์ช่วยปล่อยเช่าทรัพย์แทนคุณ ซึ่งประโยชน์ที่คุณจะได้จากการให้ Pro Property ช่วยปล่อยเช่าทรัพย์ จะสามารถแบ่งเป็นข้อย่อยได้ ดังนี้ค่ะ
ช่วยให้คำปรึกษาแนะนำในการเตรียมทรัพย์ก่อนปล่อยเช่า
เช่น การตกแต่งให้ดูพร้อมเข้าอยู่ อะไรบ้างที่เราควรมีและเตรียมไว้ให้กับผู้เช่า อย่างเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และอะไรบ้างที่จะมีก็ได้แต่อาจจะเกินจำเป็นอย่างชุดเครื่องนอน หรืออุปกรณ์รับประทานอาหาร เป็นต้น ซึ่งช่วยให้ทรัพย์น่าสนใจกับผู้เช่าและสามารถปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น
ช่วยประเมินการตั้งราคาปล่อยเช่า
โดยทาง Pro Property พร้อมให้คำแนะนำว่าทรัพย์ของคุณอยู่ในโครงการระดับ segment นี้ รูปแบบห้อง Type ที่คุณมี ในทำเลลักษณะนี้เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มไหน หากเทียบกับราคาตลาดที่คอนโดห้องแบบเดียวกัน ในโครงการระดับใกล้เคียงกัน ควรจะปล่อยเช่าที่ประมาณเท่าไหร่ เพื่อไม่ให้ตั้งราคาโดดเกินไปจนปล่อยเช่าไม่ออก หรือปล่อยถูกเกินไปจนเป็นการดึงราคาตลาดในทำเลนั้นล่มนั่นเอง
ช่วยทำการตลาด ประกาศหาคนเช่า
อย่างการหาลูกค้าหรือการลงประกาศปล่อยเช่าผ่านสื่อช่องทางต่างๆ เช่น ทางเว็บไซต์ลงประกาศ หรือสื่อโซเชียลต่างๆ เพื่อเพิ่มโอกาสที่ผู้เช่าจะเห็นและสนใจติดต่อขอเช่าห้องของคุณ หรือนอกจากนี้แล้วหากห้องของคุณและเงื่อนไขการเช่าของผู้เช่าในฐานลูกค้าของทางเราตรงกัน ก็สามารถติดต่อเพื่อเสนอปล่อยเช่าได้แทบจะทันทีนั่นเอง
ช่วยจัดเตรียมสัญญาเช่า
โดยแจ้งให้เจ้าของห้องเตรียมเอกสารต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง และช่วยอำนวยความสะดวกในรายละเอียดของเอกสารสัญญาเช่าต่างๆ ให้มีความรอบคอบ รัดกุม และไม่เอารัดเอาเปรียบผู้เช่า หรือมีช่องให้เจ้งของทรัพย์ถูกเอาเปรียบอีกด้วย
ช่วยประหยัดเวลา
โดยเอเจนท์จะช่วยผ่อนและแบ่งเบาเวลาของเจ้าของในการรับนัดและติดต่อผู้เช่าแทนเจ้าของ รวมถึงสามารถพาผู้สนใจเข้าชมทรัพย์แทนเจ้าของได้ ซึ่งเจ้าของอาจจะไม่สะดวกที่จะตอบข้อความหรือรับสายผู้เช่า หรือไม่ว่างที่จะพาผู้สนใจไปชมทรัพย์ด้วยตัวเองนั่นเอง
ช่วยหาผู้เช่ารายใหม่ไม่ให้ขาดตอนนาน
หากผู้เช่ารายเดิมของเราหมดสัญญาและอยากย้ายออกไปแล้ว Pro Property จะช่วยรีบติดต่อหาผู้เช่ารายใหม่ที่มีความสนใจตรงกับทรัพย์ของคุณเข้ามาเติม ไม่ปล่อยให้การเช่าห้องขาดช่วงนาน
ยังไม่ต้องจ่ายค่าคอมจนกว่าจะปล่อยเช่าสำเร็จ
ในอัตราค่านายหน้าหรือค่าคอมมิชชั่นเท่ากับค่าเช่า 1 เดือนต่อการทำสัญญาเช่า 1 ปี/ 1.5 เดือนต่อการทำสัญญาเช่า 2 ปี/ 2 เดือนต่อสัญญาเช่า 3 ปี หากยังปล่อยเช่าไม่สำเร็จยังไม่ได้ผู้เช่า เจ้าของทรัพย์ก็ยังไม่ต้องเสียค่าบริการใดๆ ทั้งสิ้นนั่นเองค่ะ
ฝากขาย-ฝากเช่าทรัพย์กับ Pro Property
Line : @proproperty