บ้านชานเมือง vs บ้านในเมือง

อยากจะซื้อบ้านสักหลัง ไม่ใช่เรื่องเล็กๆที่จะตัดสินใจได้ง่ายๆ เพราะซื้อทั้งทีสร้างภาระหนี้ก้อนโตในระยะยาวกับเราไปอีกนานค่ะ ดังนั้นก่อนการ เลือกซื้อบ้าน หลายๆ คนจึงคิดไม่ตกว่าจะเลือกซื้อบ้านแบบไหน ในทำเลใด ระดับราคาเท่านี้จะพอดีหรือมากเกินไป โดยเฉพาะการเลือกว่าจะซื้อบ้านในเมืองหรือบ้านชานเมืองดี โดยทั้งบ้านในเมืองและบ้านชานเมือง ต่างก็มีข้อดีข้อเสียคนละแบบ ดังนั้นการเลือกให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของตัวเองจึงจะเหมาะที่สุด

___________________________________________

บ้านชานเมือง

.

จุดเด่นของบ้านชานเมือง

1. ราคาถูก แน่นอนว่าราคาบ้านในทำเลชานเมืองย่อมต่ำกว่าบ้านในทำเลเมือง เนื่องจากราคาที่ดินในย่านชานเมือง มีราคาที่ต่ำกว่าเมือง ประกอบกับยังมีที่ดินเปล่าที่รอการพัฒนาอีกมาก แต่การซื้อบ้านทำเลชานเมืองราคาถูก แต่ถ้าจะเข้าเมืองก็อาจจะต้องใช้เวลาในการเดินทาง

2. ค่าครองชีพถูก เมื่อต้นทุนที่อยู่อาศัยมีราคาต่ำ ดังนั้นต้นทุนในการใช้ชีวิตประจำวันของบ้านชานเมืองจึงถูกกว่าในเมืองเป็นเรื่องธรรมดา

3. ขนาดที่ดินใหญ่ สืบเนื่องมาจากราคาที่ดินของชานเมืองที่ต่ำกว่าในเมือง ดังนั้นบ้านที่มีระดับราคาใกล้เคียงกัน บ้านเดี่ยว ชานเมืองจึงมีขนาดที่ดินใหญ่กว่า สามารถรองรับครอบครัวขนาดใหญ่กว่า

4. สงบ เป็นส่วนตัว ไม่วุ่นวาย ด้วยทำเลที่ประชากรไม่พลุกพล่าน กิจกรรมเชิงพื้นที่ไม่หนาแน่น ทำให้ชานเมืองตอบโจทย์คนรักความสงบเป็นส่วนตัวได้มากกว่า

___________________________________________

จุดด้อยของบ้านชานเมือง

1. สิ่งอำนวยความสะดวกในทำเลน้อย แน่นอนว่าสิ่งอำนวยความสะดวกในชานเมืองนั้นมีน้อยมาก

2. เดินทางไกล ใช้ระยะเวลามากกว่า สิ่งที่คนซื้อบ้านทำเลชานเมืองต้องยอมแลก คือเวลาในการเดินทาง เนื่องจากแหล่งงานและสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนใหญ่ล้วนกระจุกในพื้นที่เมือง จึงต้องใช้ระยะเวลานานและระยะทางไกลเพื่อเข้าถึง

3. เติบโตช้า ลงทุนยาก การเติบโตของระดับราคาบ้านทำเลชานเมืองค่อนข้างช้า นอกจากนั้นหากจะปล่อยเช่าก็จะหาผู้เช่าได้ลำบากมากกว่า

___________________________________________

บ้านในเมือง

.

จุดเด่นของบ้านในเมือง

1. เดินทางเข้าเมืองได้สะดวกสบาย - การเดินทางจะใช้เวลาเพียงน้อย และต้นทุนค่าเดินทางก็จะต่ำไปด้วย

2. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน - ทำเลเมืองย่อมมีความครบครันของไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายมากกว่า ซึ่งเป็นความนิยมหลักของคนชื่นชอบความเป็นเมือง แต่อย่างไรก็ตามย่อมต้องแลกมาด้วยต้นทุนที่สูงกว่า

3. เติบโตอย่างรวดเร็ว เหมาะกับการลงทุน - เนื่องจากทำเลเมืองมีการพัฒนาตลอดเวลา ทำให้ราคาที่ดินในทำเลพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง การซื้อบ้านในทำเลเมืองจึงสามารถคาดหวังถึงการเติบโตของราคาหากต้องการขาย รวมถึงการปล่อยเช่า ที่สามารถหาผู้เช่าได้ง่าย หลากหลาย และมีระดับราคาเช่าที่สูง

___________________________________________

จุดด้อยของบ้านในเมือง

.

1. ราคาสูง เนื่องจากระดับราคาที่ดินในเมืองมีการพัฒนาอยู่ตลอดเวลา และพื้นที่เหลือมีเพียงน้อยนิด ทำให้การแข่งขันทางด้านราคาจึงเป็นเรื่องที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวในเมือง ที่มักมีระดับราคาสูงมาก ตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป

2. ขนาดที่ดินเล็ก สืบเนื่องจากการขาดแคลนที่ดินเพื่อพัฒนาในเมือง ดังนั้นบ้านจึงมีขนาดที่ดินที่เล็กกว่า เพื่อไม่ให้ราคาบ้านสูงมากเกินไปจนจับต้องไม่ได้

3. ความเป็นส่วนตัวน้อย ทำเลในเมืองไปไหนมาไหนก็คนพลุกพล่าน ดังนั้นเรื่องความเป็นส่วนตัวของบ้านในเมืองจึงมีน้อยมาก

4. การจราจรติดขัด - การจราจรในเมืองค่อนข้างหนาแน่น โดยเฉพาะเวลาเร่งด่วน ดังนั้นจึงจะต้องวางแผนการเดินทางดีๆ

___________________________________________

 ขอบคุณข้อมูลดีๆ จาก propertyscout